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L'edificio di Brooker Creek South – il primo progetto industriale sostenuto dall'Employment Sites Program della contea di Pinellas – è stato venduto con un accordo di 22,3 milioni di dollari.

Il gruppo di sviluppo con sede a Tampa Harrod Properties ha venduto la struttura di 130.000 piedi quadrati, al 500 di Brooker Creek Blvd. a Oldsmar, alla società con sede in Texas JD Warmack Woodlands LP.

Nel 2021, la contea ha contribuito con 908.500 dollari dei fondi ESP, destinati a sviluppatori o aziende che necessitano di aiuto per colmare un deficit di finanziamento per rendere un progetto finanziariamente sostenibile.

Ad oggi, la contea di Pinellas ha impegnato oltre 90 milioni di dollari per assistere nella costruzione e nella riqualificazione di edifici industriali e per uffici a sostegno dei settori manifatturieri mirati.

Quando il progetto da 15 milioni di dollari ha debuttato lo scorso anno, i dirigenti di Harrod Properties hanno affermato che i 300 posti di lavoro diretti derivanti dal progetto avrebbero uno stipendio medio di 60.000 dollari, mentre i 500 posti di lavoro ausiliari avrebbero uno stipendio medio di circa 35.000 dollari.

"L'accordo ESP non è legato ai singoli posti di lavoro, ma con il progetto Brooker Creek, la società Edmund Optics [uno degli inquilini] è stata in grado di mantenere le proprie attività a Pinellas perché questo ha fornito lo spazio moderno e aggiornato di cui avevano bisogno," Pinellas Lo ha affermato il direttore dello sviluppo economico della contea, Cynthia Johnson.

Tuttavia nell’accordo è prevista una clausola relativa al mantenimento del posto di lavoro.

“In ogni accordo ESP, garantiamo che la proprietà funzionerà come un edificio industriale e ospiterà i datori di lavoro per almeno 20 anni. Monitoriamo tali accordi e la nuova proprietà eredita tale accordo come parte della vendita", ha affermato.

Il sito industriale di 11,27 acri era uno degli ultimi lotti non edificati che ospiteranno un edificio di oltre 100.000 piedi quadrati nella contea.

Johnson ha affermato che questo è il primo progetto sostenuto da ESP ad essere venduto. Sta lavorando con i nuovi proprietari e ha detto che non ci sono stati problemi.

Altri inquilini industriali nell'edificio includono Future Development and Design e Chromalloy di Belac.

La contea di Pinellas ha aperto la procedura di richiesta per il quinto round di finanziamento ESP. La scadenza per presentare le domande è il 25 agosto.

Tutte le proposte di nuova costruzione, ampliamento o riabilitazione di edifici adibiti ad uffici e industriali devono contenere un piano finanziario dettagliato. I candidati devono descrivere la mancanza di finanziamenti, che impedirebbe al progetto di raggiungere la fattibilità finanziaria con rendimenti sufficienti per il promotore, e l'utilizzo dei potenziali fondi, secondo la contea.

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